[중앙이코노미뉴스 엄현식] ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 가 분양 막바지에 접어든 가운데, 일반분양 조건을 변경하며 수요자 자금 부담 낮추기에 나섰다.

분양 관계자에 따르면, ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 의 민간임대 아파트는 100% 계약이 임박했고, 일반분양 역시 10층 이상 가구의 상당수가 계약이 완료된 것으로 알려졌다. 

이러한 가운데 10층 미만 일반분양 잔여 가구를 대상으로, 후불제로 진행되는 60% 중도금 대출 이자 중 4 ~ 6회차에 대해 무이자를 실시한다. 청약 통장 없이 계약이 가능하며, 전매 제한도 없다.

금융권에 따르면, 이달 7일 국내 5대 은행의 주담대 금리 (5년 고정형) 는 연 4.1~6.22%로 집계됐다. 지난해 11월 고정형 주담대 금리가 연 4.02~6.08%로 형성된 점을 감안하면 한 달여 만에 0.08~0.14%p 가량 오른 것이다.

분양 관계자는 “현재 막바지 분양 중으로, 중도금 4 ~ 6회차 무이자 조건 변경을 통해 금융비 부담 완화 효과를 누릴 수 있도록 조정했다” 며 “브랜드 대단지의 프리미엄을 동시에 기대할 수 있는 만큼, 일반분양 잔여 가구 물량 소진이 빠르게 진행될 것으로 보인다” 고 덧붙였다.

신분평 도시개발사업은 충북 청주시 서원구 장성동 일원에, 3개 블록 ∙ 총 3,949가구의 미니신도시를 조성하는 초대형 프로젝트이다. 블록별 가구수는 1블록 1,448가구 (전용 59 ~ 112㎡) ∙ 2블록 993가구 (전용 59 ~ 112㎡) ∙ 3블록 1,508가구 (전용 59 ~ 84㎡) 다. 공동주택과 준주거시설을 비롯해 공원 ∙ 초등학교 등 각종 기반시설이 함께 들어선다. 이 중 1블록에 들어서는 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 는 지하 2층 ~ 지상 29층 ∙ 12개동 ∙ 총 1,448가구 규모로 조성된다. 이 중 민간임대 아파트는 전용 59㎡ ∙ 793가구, 일반분양 아파트는 전용 75 ~ 112㎡ ∙ 655가구로 구성된다. 시공사는 제일건설(주)이며, 입주는 2028년 5월 예정이다.

청주 부동산 시장은 대기업을 중심으로 한 신규 투자와 고용 확대 등으로 기대감이 형성되고 있어 미래가치가 높다. 최근 SK하이닉스가 청주 M15X 생산공장에 약 20조 원 규모의 투자를 진행 중인 가운데, 청주 테크노폴리스 일대에는 반도체 관련 협력업체 입주가 활발해지고 있다. 또한 LG에너지솔루션은 청주 오창 공장에서 전기차 배터리 공장 증설을 위해 4조 원을 투입했으며, 셀트리온 역시 오창에 신규 PFS (사전 충전형 주사기) 생산공장 건설을 추진할 계획이다. 이같은 대규모 투자로 청주 지역 전반의 고용 확대와 주거 수요 안정성에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.

‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 는 청주 구도심과 택지지구 · 산업단지를 잇는 자족 생활권의 중심에 자리잡고 있다. 청주 2순환로와 17번 국도가 인접해 있으며, 1·3순환로와 강서IC 등 주요 도로망과도 가까워 청주 시내외는 물론 인근 대전시∙세종시∙오송∙오창 방면 등으로의 이동이 쉽다.

우수한 교통환경을 바탕으로, 이미 조성이 완료된 오송생명과학단지 · 오송제2생명과학단지 · 청주일반산업단지 · 오창과학산업단지는 물론, 현 조성중인 청주테크노폴리스 · 청주오창테크노폴리스 · 청주그린스마트밸리 · 청주하이테크밸리 · 남청주현도일반산업단지 등까지 모두 차량으로 30분 이내 이동 가능해 출퇴근이 용이하다.

교육환경도 한층 강화된다. 신분평 도시개발사업 내 장성초 (가칭) 신설사업이 지난해 10월 최종 조건부 승인 돼, 총 54학급 ∙ 학생 1,162명 규모로 건립된다. 특히 신분평 도시개발사업 3개 블록이 보행육교와 연결 브릿지로 이어져 차량 동선과 분리된 안심 통학 동선을 갖추게 된다. 청주에서 선호도가 높은 남성중과 세광고 · 충북고를 비롯, 청주교대 · 충북대 · 서원대 등도 인접해 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 청주지방합동청사 · 청주서원경찰서 (예정) · 충청북도교육청 등 각종 관공서는 물론, 이마트 청주점과 에버세이버 등도 가깝다.

아울러, 부지면적의 약 40%대에 달하는 조경면적을 적용하고, 생태마당 ∙ 물소리마당 등 공원형 단지로 조성해 쾌적한 정주여건도 확보했다. 어린이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 단지 내 놀이공간 4개소도 설치될 예정이다.

현재 선착순 분양이 진행중이며, 자세한 조건은 대표번호를 통해 확인할 수 있다. 견본주택은 청주시 상당구 용암동 일원에 개관중이다.